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www.efw.cn 時間：2016-1-27 12:43:22 出處：無錫e房網 閱讀：6974次
核心提示：目前，“萬寶之爭”還未正式結束，但是無錫寶能城或許真的會受到影響，購房者在打算置業寶能城時需要考慮到相關的風險，三思而後行。
轟動一時的 萬寶之爭 雖然還未正式結束，但是明眼人都看得出，萬科的停牌策略起到瞭作用，寶能已自顧不暇，近日曝出瞭一系列負面消息：資金鏈斷裂、8項目停工、副董事長姚建輝被舉報等等， 萬寶之爭 的結果，不言而喻。
萬寶之爭
熱衷制註冊商標申請台中造 地王 ，也曾放言 5年40個城市綜合體 ， 山寨版萬達 寶能在地產圈小有名氣。但是 高價拿劣地 資金鏈緊繃 銷售不佳 項目停工 ，寶能地產深陷惡性循環。那麼無錫的寶能城項目會不會受到影響？
無錫寶能城效果圖
寶能城所屬地塊XDG-2012-61號地塊位於濱湖區太湖新城吳都路南側，豐潤道西側、觀順道東側,用地面積220014平方米，於2013年由寶能地產股份有限公司以116730萬元的價格拍下。寶能城容積率2.65，根據公式樓面價=土地總價格/建築總面積，建築總面積=土地面積*容積率，小編計算出寶能城樓面價2002.1元/㎡。根據全國地價房價比平均為23.2%，寶能城的樓盤均價應為8629.7元/㎡，而現在寶能城實際的樓盤均價為8000/㎡。
無錫寶能城地圖
寶能城位於太湖新城CBD金融商務核心區，緊鄰無錫市政府，總占地面積約為22.76萬㎡，總建築面積將達150萬㎡，將建造集一站式購物休閑娛樂商業MALL、5A級環球總部中心、百變風尚SOHO商務辦公空間、五星級主題商務會議酒店、高端住宅等於一體的全能旗艦城。寶能城居民能享受到周邊最近的太湖新城 綠肺 金匱公園、蠡湖大橋公園、長廣溪濕地公園、貢湖灣濕地、尚賢河濕地等自然景觀，距離寶能城最近的地鐵站是地鐵一號線市民中心站，實際距離在1公裡左右，規劃中的地鐵四號線建成後也將經過寶能城。項目未來將建成成為無錫繁華的核心商業圈，輻射整個華東地區。
山姆會員商店是世界500強企業沃爾瑪旗下的高端會員制商店。在全球擁有800多傢門店，寶能城店是中國第13傢山姆會員店。4000餘種高端商台灣商標查詢品裡，其中60%為進口。會員可享受5%-10%優惠，同時享有網購和送貨上門便捷服務。7月13日，山姆會員店已正式簽約入駐寶能城。同時售樓處開設 山姆體驗館 ，源自全球采購的山姆商品，邀請看房者們一起體驗。
寶能控股董事長姚建輝先生(左)與沃爾瑪亞洲不動產業務負責人夏必得(右)簽署協議
但是在銷售方面，與寶能城一路之隔的海岸城銷售數據對比：海岸城近30天成交38套，成交面積5260㎡，近10天成交13套，成交面積1755㎡；寶能城近30天成交2套，成交面積210㎡，近10天成交0套。與相近的海岸城相比，寶能城實在算不上是銷售良好。
目前， 萬寶之爭 還未正式結束，但是無錫寶能城或許真的會受到影響，購房者在打算置業寶能城時需要考慮到相關的風險，三思而後行。
（責任編輯：吳松偉）
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